Як прадаць кватэру, калі прапісаныя непаўналетнія дзеці?

Нашы жыццёвыя абставіны пастаянна змяняюцца, і ў пэўны перыяд часу кожнай сям'і можа спатрэбіцца прадаць сваю нерухомасць і пераехаць у зусім іншае жыллё. Беспамылкова аформіць усе дакументы, звязаныя з продажам пакоя або кватэры, можа быць вельмі няпроста, асабліва ў тым выпадку, калі ў ёй зарэгістраваны дзіця, які яшчэ не дасягнуў васямнаццацігоддзя. У дадзеным артыкуле мы распавядзем вам, ці можна прадаць кватэру, калі ў ёй прапісаны непаўналетняе дзіця, і што для гэтага трэба зрабіць.

Як прадаць кватэру, дзе прапісаны непаўналетняе дзіця, які не мае долі ўласнасці на яе?

Прадаць кватэру з прапісаным непаўналетнім дзіцем, калі ў яго няма ніякай долі ўласнасці на яе, можна без асаблівых праблем. У такой сітуацыі вы зможаце абысціся без падрыхтоўкі дадатковых дакументаў, аднак, адразу ж пасля афармлення здзелкі вам прыйдзецца прапісаць малога па новым адрасе. Прычым жыллёвыя ўмовы дзіцяці, у якіх ён апынецца пасля заключэння дагавора, не могуць быць горш, чым у папярэдняй кватэры, паколькі пераезд ніякім чынам не павінен ўшчамляць правы драбкі і шкодзіць яму.

Па законе малых не рэгіструюць асобна ад членаў сваёй сям'і. Прапіска ажыццяўляецца толькі сумесна з бацькам ці маці, а таксама з адным з сваіх усынавiцеляў або апекуноў. Таму мама ці тата пасля продажу кватэры павінны неадкладна перапрапісацца па новым адрасе. Сітуацыя значна спрашчаецца, калі хтосьці з іх першапачаткова зарэгістраваны ў іншым месцы. Тады значна зручней загадзя перарэгістраваць дзіцяці па адрасе яго пражывання, а пасля гэтага пачынаць займацца афармленнем неабходных дакументаў.

Як прадаць кватэру, калі непаўналетнія дзеці ў ёй не толькі прапісаныя, але і маюць долю ўласнасці?

У першую чаргу, у такой сітуацыі вам належыць звярнуцца ў органы апекі і папячыцельства для візавання дамовы на продаж кватэры і атрымання адпаведнага дазволу. Для гэтага абодвум бацькам маляняці неабходна адначасова прыйсці ў адпаведную арганізацыю і прадставіць дакументы па тым месцы жыхарства, дзе малеча будзе прапісаны пасля афармлення здзелкі.

Зноў жа, варта ўлічваць, што будучыя ўмовы пражывання павінны быць лепш за тых, у якіх раней жыў малы, або аналагічныя ім. Акрамя таго, кожнаму непаўналетняму дзіцяці абавязкова павінна быць выдзелена доля і ў новай кватэры, прычым колькасць квадратных метраў, якія раней належалі яму па праву, не можа быць паменшана нават на адзін працэнт.

Калі ўсе неабходныя ўмовы вамі выкананы, як правіла, органы апекі ідуць насустрач і выдаюць дазвол у мінімальна кароткі тэрмін. Пасля яго атрымання вам варта аформіць дагавор на продаж нерухомасці і як мага хутчэй заняцца падрыхтоўкай дакументаў для прапіскі малога па новым адрасе.